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OPORTUNIDADES DE INVERSION EN DETROIT


Nuestra empresa no opera como  inmobiliaria ya que no ofrecemos unidades de terceros, todo el inventario es propio.

Nuestros mayoristas se dedican a encontrar propiedades en zonas consistentes que presenten futura apreciación, se refaccionan a nuevo y ponemos un inquilino calificado con contrato anual para ofrecerle a nuestros clientes inversores una propuesta “ llave en mano” y con todo resuelto ya que luego una compañía a cargo  se ocupa del mantenimiento y la administración del inmueble.


Las unidades estan bien ubicadas, son todas de ladrillo, 3 dormitorios y con sótano .

El basement ( sótano ) no esta considerado en las medidas de la casa.

En Detroit esta configuración de vivienda es la mas buscada ( ladrillos, 3 dormitorios y sótano), lo cual nos ayuda al momento de alquilar y da soporte al momento de salir en la venta.



Cabe tambien destacar que esta es una propuesta de renta  y de APRECIACION,  que lo mas importante es que los valores del m2 ,hoy en Detroit ,estan aun bastante por debajo del valor promedio nacional ( de allí tambien que el resultado del la renta sea tan alto).

Por lo tanto , y siguiendo con una proyección muy conservadora, y considerando que el promedio Nacional de construcción por m2 es de unos U$ 1.400 y aqui estamos comprando una propiedad refaccionada a nuevo por unos U$ 630 /m2 es razonable estimar que en unos 3 o 4 años “al menos” pueda apreciarse dentro del orden del 50% hablando de cada propiedad un promedio de unos U$ 90.000.


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